Câu hỏi:

Tôi đang có ý định mua đất tại thành phố Hải Dương. Xin cho hỏi thủ tục khi thực hiện mua đất ở gồm những yêu cầu gì? phí chuyển nhượng sử dụng đất do bên bán chịu hay bên mua chịu? được tính là bao nhiêu? có phải là thuế thu nhập cá nhân theo quy định mới không? Lệ phí trước bạ do bên mua hay bên bán chịu?

Xin chân thành cảm ơn! (mailto:ndtuan3c2003@gmail.com)

Công ty Luật Thiên Bình trả lời:

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:

Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại UBND xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Hồ sơ gồm:

1. Bản sao CMND hoặc hộ chiếu;

2. Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc bản sao một trong các giấy tờ được quy định tại Khoản 1,2 và 5 Điều 50 Luật đất đai 2003;

3. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất;

4. Giấy tờ về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất.

Nếu các bên không có thỏa thuận gì khác, thì nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc chuyển nhượng QSD đất là:

- Bên chuyển nhượng nộp thuế Thu Nhập Cá Nhân và lệ phí công chứng;

- Bên mua nộp lệ phí trước bạ và lệ phí đăng ký biến động (đăng bộ).

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.
 

 

DiaOcOnline.vn